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说心里话，房子降价降的太厉害了。看朋友圈中介推出的房价，当年最高点都能卖1万多一平，现在也就是三四千还很难找到客户！可以说2020年左右炒房的都被高高的套牢在上了，那时候你到在建的各个小区售楼处，看房的人是真多，虽然他们可能不远千里来到你的城市，那时候就像股市里涨到最高位那个点一样火热，然而，如今要想反转可能要等好多年，当然了，刚需的咱们不说。

特大好消息，中央、国务院已经决定：新一轮棚改将稳步推进！这无异于房地产的强心针！即使不会再出现2016年、2019年的火爆场景，房价应该也不可能继续下行。这招是刹住房价持续下跌的绝妙一招，因为城市中心地段老破小预制板楼，有了重新换发新春的机会，老破小就不再会是白菜价啦，地段优越的位置，大有升值的期望，一旦更新，就是业主掏点钱，也是稳稳地升值，还住上子新标准的好房子。尤其是一二线城市，希望行动速度加快，这是一项利国利民一箭双雕的好政策。时代变，房价跟着变。房地产变量严重过剩，而且还失去了投资属性。资本不增值，带不来利润，又有谁愿意投资。所以其它方法很难奏效。对此，你怎么看？

这不是下坠的烟花，而是一泻千里的房价。这是二手房的价格现状，其实新房的价格状况也好不到哪里去。如果出现价格上涨，那么我们都有一个基本的观点，就是U字型，也就是说先下降，然后是下降速度逐步减缓，然后平稳，抬头，...

什么是风口期，现在就是风口期。所谓的风口期就是一个经济周期向下一个经济周期的挺进的短暂时期。在这个时期，只要你敢于投资创业，能挺一挺，哪怕是猪，也可以爬上树。在这个时期，百分之八十的东西都在升值，买到拿到就是赚到，其中最看得见摸得到的就数房产了。深圳的资本已经在动起来了，北京、上海、广州等也在蠢蠢欲动，各路嗅觉灵敏的资本是不会放过风口期的巨大红利的，这是市场规律，是不以任何一小部分人的意志为转移的。房价上涨是不可避免的，问题在于怎么涨，过去几年楼市的疯狂下跌其实也是在酝酿着未来的疯狂上涨，但国家队应该会尽可能调控好这一切。因为钥匙其实就在存量房那里。

2019年，那时候正是房价的最高点。我大学同学在郑州买了1套房子，90平方左右，总价150万。每个月房贷6000。郑州工资并不高，他们还养着一个孩子。每个月光房贷就让他们压力山大。6年过去了，他们想回老家，想卖掉房子。但这...

房地产时代已经一去不复返，地产大亨几乎全军覆没。房子现在要去泡沫，回归它本身合理得价值。以后不会靠房子拉动经济增长，而是靠实体经济，尤其是制造业，还有股市，通过股市助力经济增长。这话不是空口说白话，看看这两年的地产圈就知道。前几年风光无限的房企，有的爆雷停工，有的忙着变卖资产还债，曾经的“地产大佬”们，不少都从神坛跌了下来。这不是个别现象，是整个行业的大转向，谁都没法逆势而行。再说说房价，早几年随便买套房都能涨的日子早没了。就拿一线城市周边来说，前几年炒到三四万的楼盘，现在有的降价到两万多还难出手。老百姓也不傻，知道房子是用来住的，不是用来炒的，没人再愿意当“接盘侠”，泡沫自然就撑不住了。为啥不能再靠房子拉经济？过去几十年，房地产确实带动了水泥、钢铁等行业，但也占用了太多资金。企业把钱都投去盖房，没人愿意搞研发、做制造；年轻人为了买房背上几十年房贷，消费力被死死困住，这样的增长根本不长久。实体经济才是经济的“压舱石”，尤其是制造业。就说新能源领域，2023年我国新能源汽车产量突破950万辆，出口量占全球一半以上，这背后是无数工厂的生产线在转，是无数工人有活干、有收入。这种靠实打实生产创造的价值，比盖房子靠谱多了。还有高端制造，像芯片、医疗器械这些领域，我们这几年一直在突破。2024年我国芯片自给率提升到28%，虽然还没完全自主，但每一点进步都在给经济添动力。这些行业能带动技术升级，能创造高收入岗位，比房地产的“短期刺激”管用得多。当然，转向实体经济和股市不是一蹴而就的事。制造业需要攻克技术难关，股市需要更完善的监管来保护投资者。但方向已经很明确了，靠房子“躺赚”的时代结束了，靠实干、靠创新的时代已经到来。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。房地产泡沫房地产房地产业

普遍了，房价就涨不了了？

现在就看谁能抗住压力了！马上美国要开启一波降息潮了，中国肯定会有一大波经济刺激政策，现在卖房就是卖到了黎明前，房价跌的时候买房的都是捡漏心理，不大放血根本卖不出去，房价涨的时候什么老房子、不好的楼层、不好的户型、不好的位置都不是问题，所以，能扛得住的就先别卖了，已经跌这么多了，也不差再跌点，等到明年上半年再卖也不迟！最近的房地产市场，就像一场没有硝烟的拉锯战。眼瞅着美国要开启降息潮，不少人心里都在打鼓：手里的房子，到底该卖还是该留？美国的降息消息一出来，全球市场都跟着动。回顾2019年那轮美国降息，全球资金流动性增强，不少国家的经济政策都跟着调整。这次美国降息，大概率也会搅乱全球经济的一池春水。而中国这边，按照经济运行的规律，很可能会跟着出台一系列经济刺激政策。2020年疫情冲击后，中国就通过降准降息、加大基建投资等方式拉动经济，效果立竿见影。这次要是再推出刺激政策，房地产市场必然会受到影响。再看看当下的房地产市场，房价持续下跌，不少人都坐不住了。有中介平台数据显示，过去半年，二手房挂牌量激增，但成交量却不温不火。卖家急着出手，买家却都揣着“捡漏”的心思。就拿某二线城市的老小区来说，一套80平的房子，房东挂牌价比同小区新房低了20%，还无人问津。买家都在等，等房价再降，等更划算的房源出现。不过房地产市场有个规律，涨和跌的时候完全是两种景象。2016年房价快速上涨期，有的城市老破小一天一个价，即便房子又旧又小，楼层还不好，照样有人抢着买。大家心里都在盘算，现在不买，以后涨得更高。所以现在卖房，就像在黑夜里赶路，总觉得黎明前最黑暗。已经跌了这么多，再坚持坚持又何妨？据业内机构预测，明年上半年，随着经济刺激政策落地，房地产市场可能会迎来转机。比如一些城市可能会放宽限购政策，降低房贷利率，这都能刺激购房需求。一旦市场回暖，房子就不再像现在这样难卖。在这场市场博弈里，考验的就是谁能扛住压力。卖房的急，买房的等，可市场的风向随时会变。与其现在低价抛售，不如再等等看。等到明年上半年，说不定市场又是另一番光景，那时候再做决定，或许能少留些遗憾。

为何天宸（佳兆业佳园）会在房价大范围回落的近几年时间，保持坚挺呢？应该说和他绝对核心区的位置有非常大的关系，此次佳兆业引入中信城开合作开发福田佳园项目，可以说是非常值得期待的。二期的宗地面积比一期的还要大，大...

早些年，中国经济高速运行，房价也节节高升。大家觉得买了房，就赚了，至于银行贷款也不是事，反正先拿了房再说。2016年~2021年，这五年间，各大城市在互相攀比房价了，如何如何！后面房价不涨了，以恒大为代表的房地产公司遇到了前所未有的困难！接下来，房子没人买了！接下来，经济下行！接下来，房贷成了我们的大问题了！我大女儿在2020年以1万7的单价在苏州买了一套房子，月供4800，还30年！目前已降到9千，如果卖了，刚好还银行。那么：首付+这几年的还款=全亏！不堪设想！因此：人们终于清醒了，贷款买房，就不买了！因为我们的银行只要签个字，上百万到手了，而购买人会还上30年！有人在形容：买了房，不知道天什么时候亮了！因为买房人在日夜兼程，为了房贷，不知所措！大家说：贷款30年，还有人买房吗！？前面分明就是万丈深渊，让人胆战心惊！